Новости недвижимости

Рецессия в России обрушила рынок недвижимости столицы, а продажи квартир в Москве снизились на 38 процентов по сравнению в июне-августе по сравнению с тем же периодом в 2014 году, показал опрос.

Всего 24490 квартир, включая апартаменты в Москва Сити, были проданы в Москве в течение трех месяцев летнего периода, и только 7360 квартир были куплены в августе — снижение по сравнению с тем же месяцем прошлого года на 41 процент, говорится в докладе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Спад продаж повлиял как на рынок новых домов, так и на вторичный рынок, сообщили аналитики.

Российская экономика сокращается из-за снижения цены на нефть — основной экспортный товар страны — и западных санкций, введенных за участие России в украинском кризисе. Высокая инфляция обогнала рост заработной платы, оставляя людям меньшее количество денежных средств для покупок.

Средняя заработная плата упала на 9 процентов в реальном выражении, в первые 8 месяцев 2015 года, по сравнению с тем же периодом в 2014 году, согласно данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

Правительство пыталось увеличить продажи квартир и частных домов путем субсидирования ипотечных кредитов для вновь построенных объектов до процентной ставки 11-13 процентов. Но этой меры, введенной с марта, не хватает. Доходы падают, а люди не уверенны в будущем, таким образом, решения приобрести квартиру даются гораздо сложнее, чем раньше.

Ипотечное кредитование в России в первой половине 2015 года, по данным Центрального банка РФ, снизилось на 40,1 процента в годовом исчислении до 461 млрд. рублей ($7 млрд.).

Однако спад спроса не привел к снижению цены на квартиры. По данным Росреестра, по сравнению с предыдущим годом продажи в Москве упали на две пятых в августе, а средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах в столице составила 208,5 тысяч рублей ($3160), что только на 1,3 процента меньше, чем в августе 2014 года.

Как указано на сайте компании The Moscow City, которая сдает в аренду и продает жилую и коммерческую недвижимость в Москва Сити с 2010 года, апартаменты площадью 108 квадратных метров теперь можно купить за $1,053 млн., а огромное офисное помещение площадью 2965 квадратных метров – за $990,31 млн.

Цены на частные дома, тем временем, выросли на 10,7 процента по сравнению с августом прошлого года, достигнув 199,3 тысяч рублей ($3000) за квадратный метр, говорится в докладе.